13682422600/0755-82143189李小姐

馬來西亞移民有許多人士是沖著馬來西亞的房產(chǎn)去的，相對于國內(nèi)的高價(jià)房產(chǎn)馬來西亞房產(chǎn)非常具有吸引力。馬來西亞有不同檔次的各類住房，不僅有普通排屋、公寓、獨(dú)立式樓房，更有建于海邊、樹林、園區(qū)和其他休閑地點(diǎn)以及城市等地帶的高品位房屋。但是馬來西亞移民后購置房產(chǎn)也要注意一些問題：

1.馬來西亞移民購買房產(chǎn)前需認(rèn)清國家指定該房產(chǎn)是作為居住用途還是商業(yè)用途。一般房產(chǎn)如果是作為商業(yè)用途，那么租金、價(jià)值評估和物業(yè)費(fèi)等都要高于居住用途的房產(chǎn)。

2.馬來西亞移民后進(jìn)行購房交易前，為避免支付虛高價(jià)格，切記要了解清楚當(dāng)?shù)氐恼鎸?shí)房價(jià)。

3.馬來西亞規(guī)定，購置后的房地產(chǎn)居住年限（MOP）為3年。意思是，如果買家想通過出售房產(chǎn)而獲得資產(chǎn)，則須要等到3年后。

4.房產(chǎn)獲得政府批準(zhǔn)的外國買主，只能向當(dāng)?shù)劂y行或金融機(jī)構(gòu)申請獲得財(cái)務(wù)支持。

5.馬來西亞國家銀行（Bank Negara）已經(jīng)嚴(yán)令控制第三套房屋的抵押貸款，規(guī)定借貸者的第三套房屋以及后續(xù)房屋，其貸款與房屋價(jià)值比率（LVR）高為70。這一舉動，不僅是為了冷卻發(fā)展快速的房地產(chǎn)市場，也是為了避免房產(chǎn)泡沫的威脅。雖然這些限制對投資行為的影響較小，但還是提醒著買家不要過度支付，以防房價(jià)下滑后，買家難以退出市場。

請聯(lián)系我們：
登尼特歡迎各位商家隨時(shí)來訪本公司中國總部：深圳市羅湖區(qū)東門南路2020號太陽島大廈16樓全層。詳情請咨詢0755-82143184， 13428934460（黃小姐）。

返回首頁     返回上頁